在深圳這樣的大城市，不管是本地人或是外地人，不管你是工作或是自己創(chuàng)業(yè)基本都會(huì)遇到房屋租賃方面的問(wèn)題。這里我們就來(lái)談?wù)勱P(guān)于深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同需要具備怎樣的條件才能簽訂?以及房屋租賃過(guò)程中我們又需要注意些什么問(wèn)題呢?
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一、深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同簽訂所需的條件
單位房屋須提交：
1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購(gòu)房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)
2 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)
3、 法定代表人證明書(shū)(原件)
4 、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
5、 委托下屬單位經(jīng)營(yíng)的房出租須提交房屋所有權(quán)人書(shū)面委托證明(原件)
私人房屋出租須提交：
1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購(gòu)房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)
2、 房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
3、 屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，共有人同意出租的書(shū)面證明原件承租方
單位承租須提交：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)
2 、法定代表人證明書(shū)(原件)
3、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書(shū)及委托人的身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
個(gè)人承租須提交：
1、身份證復(fù)印件〈驗(yàn)原件)
2、 計(jì)劃生育證明復(fù)印件(女)(驗(yàn)原件)
附注：
1、己作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明原件
2、未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租，須提供所有居委會(huì)以上級(jí)別的單位證明才能辦理申報(bào)(備案)登記手續(xù)
3、合同期滿或終止租賃關(guān)系，出租人需主動(dòng)到租賃所辦理停租手續(xù)
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二、房屋租賃合同注意事項(xiàng)
租賃合同用途：
1、注冊(cè)貿(mào)易、咨詢及其他非生產(chǎn)性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪)
2、注冊(cè)生產(chǎn)性公司需注明用途(工業(yè)、廠房)
3、特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質(zhì)一致(餐廳、酒店、倉(cāng)庫(kù)、酒吧...
租賃合同時(shí)間：最低簽租時(shí)間為一年，最低有效期為半年。
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以上是小編關(guān)于深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同簽訂所應(yīng)具備哪些條件以及在這過(guò)程中需要注意些什么問(wèn)題的簡(jiǎn)單說(shuō)明。對(duì)于房屋的租賃其中肯定還有很多細(xì)節(jié)問(wèn)題需要我們引起重視，比如房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，房屋的面積，周?chē)幕A(chǔ)設(shè)施及環(huán)境等是不是適合我們所從事的工作或居住等，更多相關(guān)知識(shí)您可以來(lái)恒誠(chéng)信官網(wǎng)咨詢